Чтобы реализованный проект соответствовал изначальным задачам и концепции, строительство нужно контролировать. Вот именно для этого существует авторский надзор.

Что такое авторский надзор?

Авторский надзор — это комплексная услуга, которая включает в первую очередь контроль авторов (дизайнеров) за работой строителей, для того чтобы добиться соответствия выполняемых работ утвержденному дизайн-проекту. Мебель, цветовая гамма, отделочные материалы, текстиль, декор должны соответствовать спецификации, которая согласуется с заказчиком перед строительством. Бывают ситуации, что заказчик отказывается от каких-либо материалов в спецификации. Это происходит по разным причинам, в таком случае автор проекта должен заменить материал на другой, не нарушив при этом общую концепцию.

Зачем нужен авторский надзор?

Часто у заказчиков, которые, как правило, мало разбираются в строительном деле, возникает логичный вопрос: зачем нужен авторский надзор? И на самом деле, хорошо сделанный дизайн-проект содержит исчерпывающую информацию, кажется бери и делай. Но на самом деле не все так просто. Ремонтно-строительные работы – это динамичный процесс, во время которого возникают непредвиденные проблемы, которые нельзя было предусмотреть на этапе разработки дизайн-проекта. Решением проблем должен заниматься автор проекта. Как правило, качество строительства всегда зависит от человеческого фактора, а именно от квалификации рабочих и таких негативных факторов как небрежность и халатность, которые, уж поверьте, имеются у всех. Только автор, идеально знающий проект, может обнаружить кажущиеся незначительными огрехи, которые могут повлиять на конечный результат, кстати вся информация заносится в журнал авторского надзора. Автор имеет полное право обязать строители исправить свои недочеты, если они возникли из-за несоответствия проекта и ремонтным работам. Часто во время работ у заказчика появляются идеи что-то поменять, например, вместо двери сделать проем или добавить колонну. В этой ситуации без автора точно не обойтись – ведь именно он имеет полномочия вносить изменения в проект, ну и в конце концов ему виднее.

Этапы авторского надзора:

Авторский надзор осуществляется на всех этапах строительства и включает в себя следующие процедуры:
1. Регулярное посещение объекта специалистом, осуществляющим надзор.
2. Контроль соответствия производимых работ дизайн-проекту.
3. Корректировка и изменение документации.
4. Консультации для строителей.
5. Ведение журнала авторского надзора.
6. Контроль за выполнением указаний, внесенных в журнал.
7. Принятие оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации.
8. Подбор и заказ декоративных и отделочных материалов.
9. Согласование с заказчиком счетов на материалы и оборудование, их закупка и доставка на объект.

Договор авторского надзора

Взаимоотношения сторон, а также их права четко регулируются договором об авторском надзоре. Как правило, договор авторского надзора заключается с заказчиком после окончания дизайн-проекта, когда настало время приступать к ремонтно-строительным работам. Нужен или не нужен авторский надзор – решать вам. Но не стоит ради экономии отказываться от этой услуги, стоимость которой существенно ниже от стоимости проекта.

Заключив договор на авторский надзор, вы избавитесь от необходимости лично контролировать работу строителей, сэкономите время, нервы и, возможно, даже средства. А главное, вы получите качественный результат.