Стоимость строительства дома зависит от многих факторов.

Сейчас попытаемся рассмотреть ценообразование в строительстве и некоторые примеры.

1 Архитектурные, объемно-планировочные и конструктивные решения;
— площадь дома, высота потолков, количество этажей, количество комнат, пр.
— архитектурные параметры (наличие эркеров, выступающих элементов, величина свесов крыши, конфигурации крыши, пр.)
— технология строительства (состав стен, тип фундамента, тип перекрытия, толщина утепления, пр.);

2 Стоимость строительно-отделочных материалов;

3 Стоимость строительно-монтажных работ и накладных расходов;

4 Транспортные расходы;

5 Условия строительства
— особенности местности (подъездные пути, рельеф участка, где планируется строительство)
— условия для строительства (возможность разместить рабочих, наличие электричества, технической воды, пр.);

6 Сезонность
— погодные условия (увеличение сроков, а, следовательно, и накладных расходов во время обильных продолжительных дождей, сильных метелей, пр.)
— цены на материалы (например, вы составили смету зимой, а хотите начать строиться весной, но в этом случае необходимо учитывать, что с началом строительного сезона, в апреле-мае растут цены на стройматериалы, а, следовательно, первоначальная смета также изменится).

НЕСКОЛЬКО ПРИМЕРОВ:

1. Одноэтажный дом будет дороже, чем мансардный и даже двухэтажный дом той же площади.

2. Дом с большим количеством комнат будет дороже дома с такими же габаритами, но с более просторными комнатами.

3. Один и тот же по площади дом может стоить дороже, просто потому что кому-то достаточно высоты потолка 2,5м, стен мансардного этажа от 1,2м до 2,5м, а Вам надо высоту потолка 2,7м, а на мансардном этаже от1,4м до 2,7м.

4. Один и тот же дом может стоить по-разному, потому что Вам хочется высокий цоколь, например 80см, или это необходимость, обусловленная особенностями Вашего участка (перепад).

5. Вам нравятся сложные кровли с полукруглыми элементами. В этом случае Вам без мягкой кровли не обойтись, да и работы будет дороже.

6. Стоимость строительства 1 кв.м маленького по площади дома всегда будет выше дома с такими же параметрами, но большей площади. Это и большее количество материалов на 1 кв.м, тех же перегородок; как правило, такое же количество окон, как и в доме побольше, стоимость которых падает на меньшую площадь и так далее.